檔案從 3月 31st, 2010

隔了兩年半 房市終於亮綠燈

星期三, 3月 31st, 2010
評析:版主最近看了許多地區的房子,發現許多地區的房價又何止亮綠燈而已,有些甚至再創區段新高價了!!
 
隔了兩年半 房市終於亮綠燈
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】

內政部建築研究所昨天公布去年第四季房地產景氣對策訊號,是時隔兩年半後,房市燈號重回代表「安全穩定」的綠燈。不過,主持研究計畫的政大教授張金鶚憂心,這次綠燈訊號動能主要是投資需求,並非實質面的需求,房市復甦隱含風險,榮景能持續多久,值得憂慮。

張金鶚還表示,綠燈是全台平均的結果,無法反映各地房市差異,現在房市是「一個台灣、兩個世界」,很可能是「南部黃藍燈(代表有衰退之虞),北部紅燈(過熱)」。

建研所每季發布房地產景氣動向調查,有藍、黃藍、綠、黃紅、紅五種燈號;藍燈代表低迷,紅燈是過熱

建研所指出,去年第四季因為土地交易量、建築執照面積、新推個案單價等數據上揚,景氣對策分數比前一季上升兩分,來到十二分;燈號也從黃藍燈轉為綠燈。上一次房市綠燈,是九十六年第一季。

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房市領先指標也大幅好轉,根據建築貸款餘額、營建股股價、國內生產毛額與貨幣供給額等數據推算,建研所指出,房市應能維持不錯的景氣到今年第四季。

張金鶚表示,以往台灣房市復甦主要來自基本面,包括國民所得上揚、就業率改善、自住需求增加等;但這次的綠燈明顯是來自投資性的需求,隱含風險

張金鶚說,都會區房價高漲,不是供給不足,而是投資需求帶動,都會區晚上不點燈的空屋很多,但房價仍居高不下。至於政府要在捷運線周邊建設平價住宅,他認為恐只會造成資源浪費。

他表示,讓投資性需求大幅下滑,關鍵在金融措施,但央行的態度並不明確,貨幣政策對房價仍然是「溫和無效」;政府應對房價合理化有更具體的作法,否則泡沫破裂傷及民眾時,就很不道德了。

圖/聯合報提供

「女人最愛男人甜蜜歌曲票選」,周杰倫《可愛女人》奪冠

星期三, 3月 31st, 2010

「女人最愛男人甜蜜歌曲票選」,周杰倫《可愛女人》奪冠

蘇打綠《小情歌》第二,方烱鑌《壞人》另類獲得第三名

「我們的歌-女人系演唱會」大膽挑戰男人的歌曲

Better-One演出聯盟與大大娛樂舉辦「我們的歌-女人系演唱會」,51415日將在台北國際會議中心舉行,為了讓女歌手們挑戰男歌手的經典好歌,3月中在網路上進行為期10天的「女人最愛男人甜蜜歌曲票選」,票選出來的歌曲都將在演唱會上演出。周杰倫10年前剛出道與徐若瑄合作的歌曲《可愛女人》獲得1533票支持成為冠軍,金曲最佳樂團蘇打綠的《小情歌》以1279票拿下第二名,而方烱鑌長期佔據KTV的冠軍曲《壞人》以1007票拿下第三名,大家的另類理由是「男人不壞、女人不愛」。

喊出「WOMEN ONLY,男人止步」口號,范怡文、曾淑勤、于台煙、王海玲、南方二重唱,在演唱會上除了演唱自己的成名曲,也將挑戰男歌手的歌曲,為順應民意,日前在網路上進行票選,以「女人最愛男人甜蜜歌曲」為主題,從315日 到33015天,共獲得1萬多票,周杰倫與徐若瑄傳出緋聞的定情歌《可愛女人》獲得第一名。網友表示,有那個女人不愛被男人稱作「可愛女人」,女人都愛聽甜言蜜語,大南方閻宗玉笑說:「我都結婚10多年了,我也愛老公甜蜜叫我可愛女人。」周杰倫在《可愛女人》裡唱到,「想要和妳融化在一起,這樣的甜蜜 讓我開始相信命運」,空窗七年的小南方林明樺表示,自己就是期待像周杰倫這樣才貌雙全的男人,雖然才子多情,但至少天天都沉溺在愛裡是很幸福的,她笑說自己寧缺勿濫,但若有像周杰倫這樣的男人,她展開雙臂歡迎來追求。

只是對於要挑戰周杰倫《可愛女人》,六位女人都感覺怕怕,沒人敢「認養」,就是因為周董的歌曲演唱技巧本來就高,加上這首歌曲的演唱語氣很難揣摩,雖然大家演唱經歷豐富,但熟女們很擔心唱不好就變成「裝可愛」,充滿自信的范怡文表示願意嚐試看看,她強調這次演唱會就是要大家做出自我突破,給觀眾耳目一新的感覺。而蘇打綠的《小情歌》就如同歌詞的第一段「這是一首簡單的小情歌,唱著人們心腸的曲折」,女人都期待有如童話般的愛情故事,網友表示,其實女人有時候對愛情要求很簡單,就是這樣簡簡單單的付出就可以讓女人著迷,婚姻幸福的王海玲也贊同網友的意見,她說夫妻生活只要經營得宜,每天都像是小小的情人節,而她跟老公維持甜蜜的方式就是兩人到現在還是常常約會,製造浪漫氣氛。

讓人大感意外的就是方烱鑌的《壞人》竟獲網友支持成為第三名,不少網友表示《壞男人》總讓女人著迷,特別是帥氣的壞男人,常常會讓傻女人招架不住,大家都認為這首歌曲首推于台煙演唱,于台煙反駁自己不是傻,只是每段感情都是用心付出,她自己反而喜歡陳奕迅的《十年》,她認為感情就是要好聚好散,不需惡言相向,做不成情人就做朋友也無妨。「我們的歌-女人系演唱會」,51415日將在台北國際會議中心舉行,年代系統售票,或大大娛樂 07-5370000

馬來西亞GDP 每年拚增6.5%

星期三, 3月 31st, 2010

評析:金融海嘯期間東協各國中馬國受傷相對較輕,08年股市跌幅全亞洲最低。

馬來西亞GDP 每年拚增6.5%
 
【經濟日報╱編譯簡國帆/綜合外電】 2010.03.31 03:14 am

 
 
馬來西亞總理納吉30日公布「新經濟模式」計畫,希望透過出售國家資產、與民間部門發展合資計畫以吸引外資進駐,達成未來10年國內生產毛額(GDP)每年成長6.5%的目標。

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根據新經濟模式改革計畫,投資將是成長的主要動力,「民間投資金額必須迅速回到1997年的顯著水準,在2020年達到GDP的近20%,遠高於今年的約10%」。

1990年代馬來西亞曾是東南亞地區的外資首選之一,但之後外國直接投資金額減少,金融危機期間大馬政府也強硬實施資本控制以穩定貨幣。

分析師指出,國家資本經營的企業充斥,也是外資卻步的原因。

為了化解這些疑慮,納吉表示,馬來西亞國營投資機構Khazanah Nasional將分兩階段拋售馬來西亞郵政(Pos Malaysia)32%的股權;馬來西亞國家石油公司(Petroliam Nasional Bhd)旗下兩家以上子公司也可能在今年上市。

馬來西亞國家石油旗下已有三家公司在吉隆坡證交所上市,包括全球最大液態天然氣槽商MISC。

納吉說,政府將與國營的勞工退休基金(EPF)合資,投資逾50億馬元(15.3億美元),將雪蘭莪州(Selangor)一塊占地3,000英畝的土地開發為新樞紐,並將邀民間部門參與投資。

此外,馬來西亞財政部也正考慮將國家印務有限公司、航太元件製造商CTRM公司、生技企業Nin Bio公司等企業民營化。

新經濟模式計畫也企圖讓馬來西亞的財政赤字在2020年達成平衡。馬國2009年的赤字占GDP比重為7.4%,今年可望縮減到5.6%。

CIMB銀行首席經濟學家李恆貴(音譯)指出,該計畫強力宣示政府企圖,並坦白評估馬國缺陷。

不過滙豐銀行經濟學家旺德斯佛德(Robert Prior-Wandesforde)則認為,潛在投資人想看到的「不只是空談」,馬國必須儘快行動、實施這些措施。

【2010/03/31 經濟日報】

金磚四國BRICs股匯市最新報價-2010/3/30

星期三, 3月 31st, 2010

評析:巴西再攻7萬點失敗。

台北時間

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漲跌

漲幅%

開盤

最高

最低

15:00

上証指數

3128.47

4.67

0.15

3123.8

3132.48

3113.93

16:10

深圳成份

12593.04

40.59

0.32

12574.81

12617.67

12527.58

18:10

印度BSE30

17590.17

-121.18

-0.68

17703.67

17783.35

17558.22

23:49

巴西Bovespa

69959.58

20.46

0.03

69941.84

70450.66

69750.47

 

 

俄羅斯

指數

漲跌

漲跌比例

最高

最低

開盤

日間

1562.29

10.72

0.69%

1570.26

1553.26

1561.96

夜間

1562.64

0.35

0.02%

1563.36

1556.95

1562.09

沙特石油部長納伊米:當前油價“接近完美”

星期三, 3月 31st, 2010

評析:金融海嘯期間,沙國也說過類似的話,原想說全球最重要的產油國說的話可信度應該不低吧?但後來油價還是硬生生的重挫到30幾塊美元!

沙特石油部長納伊米:當前油價“接近完美”
鉅亨網新聞中心 (來源:世華財訊) 2010-03-30 08:40:46 

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綜合外電3月30日報道,沙特阿拉伯石油部長納伊米(Ali al-Naimi)30日表示,當前油價區間接近理想水平。

納伊米表示,“你可以問問能源業內的任何人”,70到80美元的價格“接近完美”。29日,紐約商品交易所5月交付低硫輕質原油價格為每桶82.17美元。

他表示,如果人們認可全球需要集中所有能源來維持長期增長這一理論的話,那么“石油的未來將是偉大的”。

納伊米指出,沙特自04年以來進行了大規模投資以建立日產1,250萬桶的產能,這一產能目標將“視需求”而接受重估。

他補充道:“隨著經濟改善,需求將出現增長”。

(刁力 編譯)