檔案從 三月, 2010

隔了兩年半 房市終於亮綠燈

星期三, 三月 31st, 2010
評析:版主最近看了許多地區的房子,發現許多地區的房價又何止亮綠燈而已,有些甚至再創區段新高價了!!
 
隔了兩年半 房市終於亮綠燈
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】

內政部建築研究所昨天公布去年第四季房地產景氣對策訊號,是時隔兩年半後,房市燈號重回代表「安全穩定」的綠燈。不過,主持研究計畫的政大教授張金鶚憂心,這次綠燈訊號動能主要是投資需求,並非實質面的需求,房市復甦隱含風險,榮景能持續多久,值得憂慮。

張金鶚還表示,綠燈是全台平均的結果,無法反映各地房市差異,現在房市是「一個台灣、兩個世界」,很可能是「南部黃藍燈(代表有衰退之虞),北部紅燈(過熱)」。

建研所每季發布房地產景氣動向調查,有藍、黃藍、綠、黃紅、紅五種燈號;藍燈代表低迷,紅燈是過熱

建研所指出,去年第四季因為土地交易量、建築執照面積、新推個案單價等數據上揚,景氣對策分數比前一季上升兩分,來到十二分;燈號也從黃藍燈轉為綠燈。上一次房市綠燈,是九十六年第一季。

…..。

房市領先指標也大幅好轉,根據建築貸款餘額、營建股股價、國內生產毛額與貨幣供給額等數據推算,建研所指出,房市應能維持不錯的景氣到今年第四季。

張金鶚表示,以往台灣房市復甦主要來自基本面,包括國民所得上揚、就業率改善、自住需求增加等;但這次的綠燈明顯是來自投資性的需求,隱含風險

張金鶚說,都會區房價高漲,不是供給不足,而是投資需求帶動,都會區晚上不點燈的空屋很多,但房價仍居高不下。至於政府要在捷運線周邊建設平價住宅,他認為恐只會造成資源浪費。

他表示,讓投資性需求大幅下滑,關鍵在金融措施,但央行的態度並不明確,貨幣政策對房價仍然是「溫和無效」;政府應對房價合理化有更具體的作法,否則泡沫破裂傷及民眾時,就很不道德了。

圖/聯合報提供

「女人最愛男人甜蜜歌曲票選」,周杰倫《可愛女人》奪冠

星期三, 三月 31st, 2010


「女人最愛男人甜蜜歌曲票選」,周杰倫《可愛女人》奪冠

蘇打綠《小情歌》第二,方烱鑌《壞人》另類獲得第三名

「我們的歌女人系演唱會」大膽挑戰男人的歌曲

Better-One演出聯盟與大大娛樂舉辦「我們的歌女人系演唱會」,51415日將在台北國際會議中心舉行,為了讓女歌手們挑戰男歌手的經典好歌,3月中在網路上進行為期10天的「女人最愛男人甜蜜歌曲票選」,票選出來的歌曲都將在演唱會上演出。周杰倫10年前剛出道與徐若瑄合作的歌曲《可愛女人》獲得1533票支持成為冠軍,金曲最佳樂團蘇打綠的《小情歌》以1279票拿下第二名,而方烱鑌長期佔據KTV的冠軍曲《壞人》以1007票拿下第三名,大家的另類理由是「男人不壞、女人不愛」。

喊出「WOMEN ONLY,男人止步」口號,范怡文、曾淑勤、于台煙、王海玲、南方二重唱,在演唱會上除了演唱自己的成名曲,也將挑戰男歌手的歌曲,為順應民意,日前在網路上進行票選,以「女人最愛男人甜蜜歌曲」為主題,從315日 到33015天,共獲得1萬多票,周杰倫與徐若瑄傳出緋聞的定情歌《可愛女人》獲得第一名。網友表示,有那個女人不愛被男人稱作「可愛女人」,女人都愛聽甜言蜜語,大南方閻宗玉笑說:「我都結婚10多年了,我也愛老公甜蜜叫我可愛女人。」周杰倫在《可愛女人》裡唱到,「想要和妳融化在一起,這樣的甜蜜 讓我開始相信命運」,空窗七年的小南方林明樺表示,自己就是期待像周杰倫這樣才貌雙全的男人,雖然才子多情,但至少天天都沉溺在愛裡是很幸福的,她笑說自己寧缺勿濫,但若有像周杰倫這樣的男人,她展開雙臂歡迎來追求。

只是對於要挑戰周杰倫《可愛女人》,六位女人都感覺怕怕,沒人敢「認養」,就是因為周董的歌曲演唱技巧本來就高,加上這首歌曲的演唱語氣很難揣摩,雖然大家演唱經歷豐富,但熟女們很擔心唱不好就變成「裝可愛」,充滿自信的范怡文表示願意嚐試看看,她強調這次演唱會就是要大家做出自我突破,給觀眾耳目一新的感覺。而蘇打綠的《小情歌》就如同歌詞的第一段「這是一首簡單的小情歌,唱著人們心腸的曲折」,女人都期待有如童話般的愛情故事,網友表示,其實女人有時候對愛情要求很簡單,就是這樣簡簡單單的付出就可以讓女人著迷,婚姻幸福的王海玲也贊同網友的意見,她說夫妻生活只要經營得宜,每天都像是小小的情人節,而她跟老公維持甜蜜的方式就是兩人到現在還是常常約會,製造浪漫氣氛。

讓人大感意外的就是方烱鑌的《壞人》竟獲網友支持成為第三名,不少網友表示《壞男人》總讓女人著迷,特別是帥氣的壞男人,常常會讓傻女人招架不住,大家都認為這首歌曲首推于台煙演唱,于台煙反駁自己不是傻,只是每段感情都是用心付出,她自己反而喜歡陳奕迅的《十年》,她認為感情就是要好聚好散,不需惡言相向,做不成情人就做朋友也無妨。「我們的歌女人系演唱會」,51415日將在台北國際會議中心舉行,年代系統售票,或大大娛樂 07-5370000

馬來西亞GDP 每年拚增6.5%

星期三, 三月 31st, 2010

評析:金融海嘯期間東協各國中馬國受傷相對較輕,08年股市跌幅全亞洲最低。

馬來西亞GDP 每年拚增6.5%
 
【經濟日報╱編譯簡國帆/綜合外電】 2010.03.31 03:14 am

 
 
馬來西亞總理納吉30日公布「新經濟模式」計畫,希望透過出售國家資產、與民間部門發展合資計畫以吸引外資進駐,達成未來10年國內生產毛額(GDP)每年成長6.5%的目標。

…..

根據新經濟模式改革計畫,投資將是成長的主要動力,「民間投資金額必須迅速回到1997年的顯著水準,在2020年達到GDP的近20%,遠高於今年的約10%」。

1990年代馬來西亞曾是東南亞地區的外資首選之一,但之後外國直接投資金額減少,金融危機期間大馬政府也強硬實施資本控制以穩定貨幣。

分析師指出,國家資本經營的企業充斥,也是外資卻步的原因。

為了化解這些疑慮,納吉表示,馬來西亞國營投資機構Khazanah Nasional將分兩階段拋售馬來西亞郵政(Pos Malaysia)32%的股權;馬來西亞國家石油公司(Petroliam Nasional Bhd)旗下兩家以上子公司也可能在今年上市。

馬來西亞國家石油旗下已有三家公司在吉隆坡證交所上市,包括全球最大液態天然氣槽商MISC。

納吉說,政府將與國營的勞工退休基金(EPF)合資,投資逾50億馬元(15.3億美元),將雪蘭莪州(Selangor)一塊占地3,000英畝的土地開發為新樞紐,並將邀民間部門參與投資。

此外,馬來西亞財政部也正考慮將國家印務有限公司、航太元件製造商CTRM公司、生技企業Nin Bio公司等企業民營化。

新經濟模式計畫也企圖讓馬來西亞的財政赤字在2020年達成平衡。馬國2009年的赤字占GDP比重為7.4%,今年可望縮減到5.6%。

CIMB銀行首席經濟學家李恆貴(音譯)指出,該計畫強力宣示政府企圖,並坦白評估馬國缺陷。

不過滙豐銀行經濟學家旺德斯佛德(Robert Prior-Wandesforde)則認為,潛在投資人想看到的「不只是空談」,馬國必須儘快行動、實施這些措施。

【2010/03/31 經濟日報】

金磚四國BRICs股匯市最新報價-2010/3/30

星期三, 三月 31st, 2010

評析:巴西再攻7萬點失敗。

台北時間

商品名稱

最新價

漲跌

漲幅%

開盤

最高

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15:00

上証指數

3128.47

4.67

0.15

3123.8

3132.48

3113.93

16:10

深圳成份

12593.04

40.59

0.32

12574.81

12617.67

12527.58

18:10

印度BSE30

17590.17

-121.18

-0.68

17703.67

17783.35

17558.22

23:49

巴西Bovespa

69959.58

20.46

0.03

69941.84

70450.66

69750.47

 

 

俄羅斯

指數

漲跌

漲跌比例

最高

最低

開盤

日間

1562.29

10.72

0.69%

1570.26

1553.26

1561.96

夜間

1562.64

0.35

0.02%

1563.36

1556.95

1562.09

沙特石油部長納伊米:當前油價“接近完美”

星期三, 三月 31st, 2010

評析:金融海嘯期間,沙國也說過類似的話,原想說全球最重要的產油國說的話可信度應該不低吧?但後來油價還是硬生生的重挫到30幾塊美元!

沙特石油部長納伊米:當前油價“接近完美”
鉅亨網新聞中心 (來源:世華財訊) 2010-03-30 08:40:46 

……..。

綜合外電3月30日報道,沙特阿拉伯石油部長納伊米(Ali al-Naimi)30日表示,當前油價區間接近理想水平。

納伊米表示,“你可以問問能源業內的任何人”,70到80美元的價格“接近完美”。29日,紐約商品交易所5月交付低硫輕質原油價格為每桶82.17美元。

他表示,如果人們認可全球需要集中所有能源來維持長期增長這一理論的話,那么“石油的未來將是偉大的”。

納伊米指出,沙特自04年以來進行了大規模投資以建立日產1,250萬桶的產能,這一產能目標將“視需求”而接受重估。

他補充道:“隨著經濟改善,需求將出現增長”。

(刁力 編譯)

 

 

 

 

葡萄牙2009年預算赤字占GDP比例向上修正至9.4%

星期二, 三月 30th, 2010

評析:雖然遠超過歐盟的規定,但比起一些國家也還不算太糟。

葡萄牙2009年預算赤字占GDP比例向上修正至9.4%
鉅亨網新聞中心 (來源:世華財訊) 2010-03-30 16:50:09

葡萄牙國家統計局29日稱,葡萄牙2009年預算赤字占GDP比例由9.3%向上修正至9.4%;政府計劃在2010年將預算赤字占GDP比例降至8.3%。

綜合外電3月30日報道,葡萄牙國家統計局29日晚間表示,葡萄牙2009年預算赤字占國內生產總值(GDP)的比例為9.4%,初步數據為9.3%。葡萄牙2008年預算赤字占GDP比例也由2.6%修正至2.8%。

葡萄牙總理若澤·蘇格拉底(Jose Socrates)已承諾將在未來幾年削減預算赤字,以達到歐盟規定的標準。政府計劃2010年將預算赤字占GDP比例降至8.3%,2013年進一步降至2.8%。

基金部落客╱貨幣貶值有利出口 沒這麼簡單

星期二, 三月 30th, 2010

評析:版主這個月在經濟日報的文章。

基金部落客╱貨幣貶值有利出口 沒這麼簡單
2010/03/30 
【經濟日報╱朱岳中】

近來中美兩國為匯率問題吵得不可開交,美國認為中國政府有操控人民幣匯率之嫌,揚言對中國貿易制裁。中國方面也不甘示弱的警告美國,若真實施制裁絕對奉陪到底。為了人民幣匯率問題,不單是中美兩國吵,連三大諾貝爾經濟學獎得主也為此大打筆仗,各自捍衛自己的觀點。

2008年諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)認為,人民幣幣值低估是造成美國貿易赤字居高不下的元凶,甚至因而拖累全球經濟復甦。

2001年諾貝爾經濟學獎得主斯蒂格利茨(Joseph E. Stiglitz)則認為,人民幣匯率的調整其實對美國影響不大,卻會擴大中國的貧富差距問題,再加上全球貿易鍊的替代作用,就算人民幣升值使得美國業者降低從中國進口,但美國業者還是會從其他相對便宜的地區進口各種產品,美國的貿易赤字問題並不會因而改善。

韓國例子 殷鑑不遠

隨後有「歐元之父」美譽的1999年諾貝爾經濟學獎得主孟岱爾(Robert A.Mundell)也跳出來說,人民幣大幅升值不但無助於世界經濟,反而會削弱世界經濟成長。孟岱爾更舉例,從1985年到1995年間日圓對美元大幅升值,但美、日貿易逆差並沒有因此明顯下降。

很多人都單純的以為本國貨幣(例如新台幣)貶值將有利於出口;因為以外幣(例如美元)計價的出口品價格雖然不變,但卻可以換回更多的本國貨幣。但事實上如果這些出口品的生產原料要靠進口,本國貨幣貶值將使得向外國採購原物料的成本上升,要是出口廠商的價格轉嫁能力不夠的話,貶值就不一定就對出口有利。

像2008年時韓國因為受到國際投機客的襲擊,韓元大幅貶值,最高來到近1,600韓元兌1美元(2009年3月初),一年內跌幅超過50%。

但同期間韓國的出口還是免不了大幅衰退,衰退幅度甚至還超過亞洲大部分國家(大概只贏過台灣與日本)。

如果韓元貶值真的有利於韓國出口,韓國大可維持高匯率就好,然而當時韓國政府不但出面警告國際投機客,並放話要控告一些一再說韓國要陷入危機的外國媒體。

其後韓元一路升值到目前1,100多兌一美元的價位,韓國的出口也從衰退最嚴重的2009年1月一路復甦到現在。

關鍵原因之一在於韓國本身缺乏天然資源的蘊藏,尤其97%的石油都要靠進口,要是韓元太過弱勢,對大部分韓國廠商都將不利,出口廠商也絕不會因此更有競爭力。

產品競爭力 是關鍵

同時間,許多國內廠商也紛紛希望政府放手讓新台幣貶值,好讓台灣出口廠商有能力與韓國競爭。甚至有某大財團老闆公開呼籲政府讓新台幣貶到40塊兌1美元。但當時央行最多只讓台幣貶到35.3元左右(一樣是2009年3月初),波段最大跌幅也僅一成多。

一樣的道理,台灣所需的各種原物料也多靠進口,若真放手讓新台幣狂貶,新台幣購買力大幅衰退下,台灣廠商的競爭力也不見得就能提高。投資人更該瞭解貶值不一定就真都有利於出口廠商,產品競爭力才是真正關鍵。

匯率只是國際貿易競爭力的一環,單靠匯率的升貶是無法真正解決貿易問題。事實上從2005年以來人民幣就一路升值,直到2008年7月後才改為盯住美元,期間升幅近20%,但同期間美國對中國的貿易赤字一樣持續擴大。

此刻美國逼迫人民幣升值,只怕政治意圖遠超過經濟考量。

超人漫畫賣150萬美金 上個月一百萬買的

星期二, 三月 30th, 2010

評析:還真會炒!

超人漫畫賣150萬美金 上個月一百萬買的
2010-03-30 新聞速報 【中廣新聞/郭希誠】

 
    漫畫書拍賣又創價格新紀錄。一本第一版的超人漫畫,賣了一百五十萬美金,大約五千萬台幣,比一棟房子還貴。

    這本一九三八年出版的超人漫畫,上個月拍賣,只要一百萬美金。一個月以後就漲了五成,也比炒樓要好賺。

    這一陣子,美國人開始炒漫畫書價格。超人上個月賣到一百萬美金以後,一九三九年出版的第一本蝙蝠俠就急起直追,也以一百萬成交。

  …….

金磚四國BRICs股匯市最新報價-2010/3/29

星期二, 三月 30th, 2010

評析:再見滿江紅!俄羅斯不受攻擊影響,大漲超過2%!上證站上3100點,為今年一月以來首次。

台北時間

商品名稱

最新價

漲跌

漲幅%

開盤

最高

最低

15:00

上証指數

3123.8

64.08

2.09

3059.72

3130.1

3059.72

5:35

深証成份

12552.45

312.09

2.55

12301.6

12574.88

12301.60

6:28

印度BSE30

17711.3

66.5

0.37

17639.2

17793.0

17639.2

4:11

巴西Bovespa

69939.12

1256.46

1.83

68681.26

69942.63

68681.26

 

 

俄羅斯

指數

漲跌

漲跌比例

最高

最低

開盤

日間

1551.57

31.70

2.09%

1552.38

1515.36

1517.99

夜間

1553.64

2.07

0.13%

1554.97

1551.51

1551.70

中國主權財富基金去年實現17%回報

星期一, 三月 29th, 2010

評析:主權基金的投資目的不單只為賺錢,更多時候是為了政府不便直接出面時,代為執行一些「任務」!像中投公司目前最主要任務就是到處蒐購各種天然資源公司!

中國主權財富基金去年實現17%回報
英國《金融時報》 漢妮·桑德爾 香港報導 2010-03-29

成立已有30個月的中國主權財富基金,週末邀請全球許多頂級財富管理人士到海南度假勝地出席一場會議,這一跡象表明中國在金融領域的信心正不斷增強。

據一些參加者表示,為期兩天、由中國投資公司 (China Investment Corp)董事長樓繼偉主持的這場會議,除了慶祝中投的業績之外,似乎沒有明確的議程。

其中一名參加者表示,會議旨在告訴外界,中投「對私人資本不感到緊張」。

樓繼偉在開幕詞中談到了平衡投資與消費的重大意義,也談到了面對不利的人口結構趨勢進行投資的重要性。

中投負責管理中國龐大外匯儲備中的2000億美元,去年該基金實現17%的增值,使其成為表現最佳的主權基金之一。由於中投表現如此出色,今年該基金將得到多得多的資金。

…….

儘管這場會議是在美中在人民幣幣值問題上緊張加劇的大背景下舉行的,但會上幾乎沒有正式討論人民幣問題。

會議以專家小組討論為形式,主題包括私人股本、房地產、新興市場、對沖基金以及不良債務,專家包括房地產巨頭山姆·澤爾(Sam Zell)、百仕通(Blackstone)總裁托尼·詹姆斯(Tony James)——中投持有百仕通相當大股份、KKR的德里克·莫恩(Deryck Maughan)、不良資產投資高手威爾伯·羅斯(Wilbur Ross),以及洛杉磯橡樹資本管理(Oaktree Capital Management)主席馬浩華(Howard Marks)。

包括Brevan Howard、Eton Park和Tudor Investments在內的對沖基金,以及摩根士丹利(Morgan Stanley)董事長麥晉桁(John Mack)等銀行家也出席了會議。中投在摩根士丹利持有相當大股份。

與會的還有好幾十名中投公司的人員,以及中國其它投資集團應邀參加的人員,這些集團包括中信資本(Citic Capital)和中金公司(CICC)。中金是一家合資的投行,摩根士丹利最近將其所持股份出售給KKR和TPG兩傢俬人股本公司。

中投在會上表示,該公司無意改變戰略,其目前戰略包括大舉投資於美元計價證券、大宗商品(包括能源)以及房地產領域。

譯者/和風