美國7月份零售額下降。。美國第2季商業房產貸款違約率近3% 金額高達7500億美元
星期五, 8月 14th, 2009評析：不是都說美國已經再轉好了嗎？怎沒一個好消息？？留意了！
美國7月份零售額下降
鉅亨網新聞中心 (來源：闊網)
08/13 21:55
雖然政府為振興汽車業和扭轉經濟形勢首次推出舊車換現金計劃﹐美國7月份零售額意外下降﹐週四美國商務部公佈7月份零售額下降0.1%。6月份零售額為修正後增長0.8%﹐初步數據為增長0.6%。
根據週四公佈的零售額報告﹐7月份汽車和零件零售額增加2.4%﹐6月份為增加1.9%。不包括汽車的零售額下滑0.6%﹐先前經濟學家預計增加0.1%。
7月份加油站零售額下滑2.1%﹐不包括汽油的零售額增加0.1%。
7月份不包括汽車和汽油的其他商品零售額下降0.4%﹐為連續第五個月下滑。
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美國第2季商業房產貸款違約率近3% 金額高達7500億美元
鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導
08/13 16:25
美國房地產研究公司 Reis Inc 最新發布的數據顯
示，今年第 2 季，美國商業房地產貸款違約率近 3%，
這一比例相當於 2008 年年底的 3 倍，涉及金額高達
7500 億美元。
新華網報導，專家認為，經濟危機以及居高不下的
失業率導致商戶對商業房地產的需求下降，業主的租金
收入隨之減少。
同時，更加嚴格的保險標準和不斷下滑的房產價格
使得業主在償還銀行貸款方面處境越發艱難，這進一步
加劇了銀行的流動性不足。在今年被關閉的幾 10 家銀
行中，有很多就是受商業房貸違約拖累而被迫關閉。
據估計，全美商業房貸總金額約為 3.5 兆美元，
有超過 2 兆美元的商業抵押將於今年至 2013 年期間
陸續到期。若不景氣狀況持續，很多業主將面臨房產被
出售或再融資的局面。
然而 Reis Inc 的數據顯示，今年到期的證券支撐
貸款中僅有一半左右成功進行了再融資。Reis Inc 的
合夥人克裏斯‧斯坦利說，這個比例相當低，說明業主
在再融資方面依然困難重重。
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美國上周初次申請失業金人數+4000人至55.8萬人
鉅亨網編譯郭照青 綜合華盛頓外電
08/13 20:45
美國勞工部周四公布，8月8日結束的一周，美國初
次申請失業金人數增加4000人至55.8萬人。
接受MarketWatch公司調查的分析師，平均預估為
54.3萬人。
四周平均初次申請失業金人數增加8500人至56.5萬
人。
8月1日結束的一周，持續領取失業金總人數減少
14.1萬人至620萬人，創4月以來低點。
四周平均持續領取失業金總人數減少27750人至626
萬人。
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房市底部在哪？美國7月回贖權遭取消案件再創歷史新高
鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電
08/13 19:45
在房價下跌且景氣低迷造成更多屋主無法繼續還款
或再融資的衝擊下，美國 7 月份房屋回贖權遭取消的
件數，5 個月來第 3 度創歷史新高。
房地產數據公司 RealtyTrac Inc. 表示，上月接
到違約或拍賣通知或被查封的房地產，共有 36 萬 149
件。總部設在加州的 RealtyTrac 說，相當於每 355
個家庭就有一戶接獲通知。
Mesirow Financial Inc. 首席經濟學家 Diane
Swonk 受訪時強調：「我們深處絕境，連結景氣循環
的新一波止贖浪潮湧現。」
回贖權遭取消的情況之所以惡化，是因為美國 7
月失業人口增加 24 萬 7000 人，碰上房價回跌，導
致有更多的抵押借貸持有者背負超過其房地產價值的債
務。
全國房地產商協會 (NAR) 昨天宣布，現存單戶住
宅的中間價第 2 季滑落 15.6% 到 17 萬 4100 美元。
而房地產數據公司 Zillow.com 8 月 11 日公佈，
雖然美國房價第 2 季減少 12.1%，惟滑落速度已經減
緩，是 2007 年房價開始下跌以來首見。
Zillow 指出，即便如此，有鑑於回贖權遭取消節
節攀升、房價低於所要償還的房貸的情況不見消退，受
創甚深的房市目前尚未看見走穩，而房市走穩公認是美
國經濟復甦的關鍵。
UCLA Ziman 不動產中心主管 Stuart Gabriel 認
為，有一大堆因素選是需求疲軟：承保趨嚴、失業和投
資人已遭重創，「我們尚未看見房市底部」。
