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評析：所有在國內買得到的不動產信託基金，不管上市多久，沒有一檔從發行以來報酬率是正的！！換句話說，投資人若從一發行就買進，只要持有到現在，不論持有多久，通通是賠錢的！！真不知道買這種東西做什麼？？錢太多嗎？？

   而且那些發行不動產信託基金的，不都說REIT與不動產價格、景氣無關嗎？說花小錢可以當全世界的房東嗎？？怎這回又說『受到美國房地產下滑、次貸風暴、經濟衰退等因素，開始瘋狂重挫』？？

   自始至終版主都不贊成投資不動產信託基金！！

REITs近一季負轉正

2009/05/23

【聯合報╱記者許韶芹╱台北報導】 .... 這次金融風暴導因美國房地產泡沫化，次級房貸違約率創新高，最後竟演變為全球經濟大危機，「罪魁禍首」的房地產相關產品，不管是地產股還是REITs都成為市場避之唯恐不及標的，國內所有REITs基金近1年就蒸發200多億元台幣。 摩根富林明投信投資研究部協理洪胤傑說，這波全球REITs修正時間點早於股市，追蹤全球REITs表現的GPR 250 REIT指數，在2007年達到最高點後，受到美國房地產下滑、次貸風暴、經濟衰退等因素，開始瘋狂重挫。 過去這2年該指數狂瀉70%以上，但最近景氣稍有回溫，各國央行積極營造超低利率氣氛，資金到處找尋比銀行定存投報率還要高的標的，便將目標對準跌深的REITs。不過，他說，經過這波反彈後，REITs從高點以來修正幅度還有6成，高低點差距遠高於全球股市，顯示投資人離解套還有一段漫漫長路。 第一金投信全球不動產證券化基金經理人馮玲書認為，雖然市場普遍預期最壞情況過去了，但要馬上回到金融風暴還沒爆發前的榮景，仍需要一段時間，且如歐洲、澳洲等景氣復甦緩慢地區，商用不動產價格仍有修正空間、租金可能繼續下探，投資人還是要小心謹慎。

評析：全面小幅彈升。巴西守住5萬點，俄羅斯守住1千點關卡。

評析：週五台幣收盤又小升5.9分，來到32.679價位。這波台幣猛漲，主要還是資金行情所致，不過央行應該不會坐視不管，短線32.4～32.5或許有撐？若撐不住，可能就要直奔32價位？

台幣狂飆1.17角 創半年新高
2009-05-22 中國時報 【黃琮淵／台北報導】

    　國際美元跛腳，助長亞幣升勢，新台幣昨日再度狂飆，盤中一度狂升2.49角，到32.606元，32.6元關卡近在咫尺。為恐漲過頭，央行下午盤展開防禦攻勢，尤以主計處下修今年全年ＧＤＰ成長率為負4.25%，尾盤更砸百億買匯抑制升幅。

    　昨天新台幣匯率，終場升幅「剖半」，僅升值1.17角，以32.738元兌1美元作收，創下近半年來新高價。

    　美元跛腳 各國貨幣齊漲

    　不過，別以為台幣升勢到此為止，在海外無本金交割遠期外匯（NDF）市場，台幣的折價點數仍持續擴大，代表台幣後勢看升。目前報價是，一個月期折價由前日的1.7角，擴大至2角附近，意謂海外法人認為，台幣一個月後將升至32.5元價位。

    　美國聯準會（Fed）下修經濟成長率，美元走弱，帶動其他各國貨幣聯袂走升，昨日匯市開盤不久，新台幣便狂升超過1角。原本央行還不以為意，不打算進場干預，不過到下午盤後，外資匯入款激增，帶動台幣向上，收盤前更狂飆逼近2角。

    　央行猛煞車 尾盤砸百億

    .......

    　眼看台幣升勢超乎預期，央行決定進場干預，在最後交易的15分鐘內，狂灑近百億台幣（折合3億美元）買匯，幾乎將市場上的美元全掃光。大力干預下，台幣升值幅度腰斬，由盤間升值超過2角，縮至1.17角作收，說什麼都不願台幣「升過頭」。

    　後市向上 今挑戰32.6元

    　匯銀人士表示，台幣朝升值方向走，方向應是確定的，央行不可能逆勢而為，頂多就是微幅調節，讓匯市波動緩和些。至於會升到哪裡？匯銀人士認為，若台股維持平穩走勢，今日將挑戰32.6元，若能站穩，等於是向32元整數價再跨出一大步。

    　台幣升勢凌厲，不過在亞洲各主要貨幣中，還排在日圓、星幣之後。日圓昨日升值1.32%，目前匯價約在94.74元兌1美元附近；星幣升幅為0.43%，略勝台幣，目前1美元可兌1.4563元星幣。至於升幅落後台幣者，則有韓元、泰銖、人民幣等。

評析：還有官員在硬凹！！唉～～～

  自己去看看IMF、世界銀行，或各大投資機構的報告， 大家主要看的都是年增率，誰跟你比季增率？？陳XX是學者出身，難道會不知道！！？？

陳添枝：GDP季增率台灣衰退僅-0.4％
2009-05-22 工商時報 【于國欽／台北報導】

    　經建會主委陳添枝昨日表示，今年第1季實質GDP若採用季增率觀察，亞洲表現最好的是南韓呈0.1％的正成長，台灣呈-0.4％，在亞洲主要國家中衰退幅度相對緩和，預測台灣經濟要到明年才會進入復甦階段。

    　陳添枝在主計處發布今年經濟預測後，主動召開記者會表示，從各國慣用的經季節調整後的「季增率」來看實質GDP的變化可以發現，今年第1季台灣經濟還是持續惡化，但是僅呈-0.4％，沒有像「年增率」所呈現的-10.24％這麼恐怖。

    　陳添枝說，若以同樣的季增率觀察主要國家會發現，亞洲各國中，南韓的表現確實讓人感到驚奇，今年首季竟然已呈0.1％的正成長，南韓看起來並未發生衰退，而包括日本、新加坡、香港及台灣都已出現連續兩季下滑，台灣確實已進入景氣衰退階段。

    　相較主要亞洲各國首季的實質GDP的季增率發現，日本呈-4.0％、新加坡-3.9％、香港-4.3％、台灣-0.4％，台灣衰退幅度相對緩和。

    　陳添枝表示，台灣今年四季的GDP季增率依序是-0.4％、2.38％、1.8％、1.29％，第1季是這波景氣的谷底，隨後將緩步回升，估計到明年景氣即可邁入復甦階段。