評析：前幾天仲介公司自己說房價可能過年前才會落底，這兩天政大張金鶚教授說房價再跌3成是合理的，這種情況下購屋信心要不低也難！
5大都會購屋信心 史上最低 比SARS時期還慘 北市分數墊底
2008年11月28日爽報
〈本報訊〉今年第3季住宅需求動向調查昨出爐，5大都會區購屋者綜合信心分數，跌至有史以來最低的56分，比SARS時期還低，北市更只有49分，是全台住宅信心最低的區域。
就個別區域來看，近期信心分數以高雄縣市65分最高；未來信心分數則以台中縣市66分居冠。主持調查的政大地政系教授張金鶚說：「整體房市已回歸到去年第1季以來的下降趨勢。」受訪者看跌此季與明年第3季房價的比率各達81%與76%。
調查顯示第3季平均議價空間不到1成，與市場上傳出近2成到3成的議價空間有明顯落差。正在找房子的受訪者，平均期望總價在300萬到600萬元間，但實際成交價為636萬元。
近2年5大都會區購屋者房價信心綜合分數
資料來源：財團法人國土規劃及不動產資訊中心
評析：過去幾個月以來不斷有媒體說韓國將是冰島第二！但事後已證明一切都只是國際投機客造謠所致，目的在突襲韓圜，以獲取暴利。為此，韓國政府一度揚言要對放話的國際媒體提告！！之前版主也多次提到，韓國的各種經濟指標大多優於台灣（大概只有外債及通膨比台灣高，不過版主也提過：台灣有許多潛在外債並沒有被確實揭露！），台灣都沒事了，韓國怎可能破產？？
截至11/27，今年以來韓股跌幅43.94％，還優於台股的47.64％！而第三季韓國還能維持0.6％的GDP成長，但台灣已出現1.02％的衰退，加上台灣已出現連兩個月的出口衰退了，台灣真該好好加加油了
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南韓10月經常帳 盈餘創新高 |
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南韓10月的經常帳盈餘創空前新高，可能有助舒緩韓圜承受的貶值壓力。 韓國銀行(南韓央行)27日表示，10月的經常帳盈餘達49.1億美元，遠優於9月的13.5億美元赤字。 首爾第一韓國銀行的首席分析師張崇宇說：「這是筆龐大的盈餘，可以對韓圜提供支撐。」他說：「美元兌韓圜匯率此刻似乎己到了頂點。」 在目前的全球經濟與金融危機當中，外國投資人大舉拋售新興市場資產，讓韓圜崩跌到幾近十年來的低谷。由於高油價與韓圜匯價低迷推高進口物價成本，南韓今年來只有兩個月的經常帳未出現赤字。 財政部預測11月將有10億美元盈餘 南韓財政部25日曾預測，10月的經常帳盈餘將超過15億美元，11月也會有約10億美元的盈餘。 經常帳盈餘意味流入南韓的美元比流出的還多，有助提升本國貨幣市場上的美元供給，並鞏固韓圜的幣值。 由於進口減速的情況比出口明顯，南韓10月的商品貿易也有27.9億美元的順差，9月時則有8.9億美元的逆差。 若不把船舶計算在內，南韓10月以通關為準的出口值比去年同月成長8.5%，但低於9月的27.7%成長率。10月的進口成長率為10.4%，更遠低於9月的45.8%增幅。 ...... 【2008/11/27 聯合晚報】 |
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評析：儘管如此，菲國股市今年以來還是跌了45.69％（至11/27），不過在東協五大國中贏過發生動亂的印尼（-56.22％），泰國（-54.57），及新加坡（-50.88％），僅輸給相對安定許多的馬國（-39.8％）。
菲第三季經濟增長4.6% 高居東協第二位 |
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....... 社會經濟企劃部長（Socio-economic Planning Secretary）芮克圖（Ralph Recto）在一場記者會上宣佈，工業界在第三季成長7.1%，首度超越服務業成為成長火車頭。他說，次工業界（sub-industries）在全球經濟放緩的衝擊下展現彈性，特別是建築業及製造業。 芮克圖說明，中央及地方政府強力推動公共建設，在基礎建設及相關項目的開支上分別增加了52%及11.6%、海外菲勞對國內房地產的持續需求，以及商務程序外包產業的興旺，均是建築產業的動力來源。 ............ 芮克圖表示，菲律賓國內生產毛額在上述期間取得的成長值，僅次於印尼的6.1%，在東南亞國家協會五大國之間排行第二位。他引據資料說，新加坡和台灣經濟分別縮減0.6%和1%，馬來西亞成長4.2%、泰國和韓國同為4%，香港則為1.7%。 菲律賓今年第三季的4.6%經濟成長，低於去年同期的7.1%。 身兼國家經濟發展署（National Economic and Development Authority）署長的芮克圖表示，得力於海外菲勞匯款的源源湧入，菲律賓第三季國民生產毛額更是提升了6.5%。 芮克圖樂觀預估，菲國第三季的成長趨勢可以延續下去，第四季國內生產毛額成長值將介於4%至4.6%之間，全年經濟成長可達4.6%；至於明年，他預估經濟可以增長3.7%至4.7%之間。 【2008/11/27 中央社】 |
評析：美國不斷大量發債應該更是主因！
美國10年期國債收益率創50年新低
英國《金融時報》阿利娜•范•杜恩(Aline van Duyn)、邁克爾•麥肯茲(Michael Mackenzie)紐約報導 2008-11-27
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10年期美國國債收益率降至2.98%的低點，是對美聯儲(Fed)本週採取的旨在拉低長短期利率的非常規政策舉措的回應。
這種所謂的「定量寬鬆貨幣政策」(quantitative easing)是央行用來對抗通貨緊縮的一項策略，即增長下滑和資產價格下跌的可怕結合。
瑞士信貸(Credit Suisse)利率策略師Michael Chang表示：「（收益率如此之低）令人震驚。當前的環境前所未見。美聯儲在定量寬鬆貨幣政策上非常激進，收益率的下降就是這種做法的後果。」
美聯儲週二表示，將會購買6000億美元由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)等政府機構發行或擔保的抵押債券。該消息促使抵押貸款利率大幅走低。
利率下降可能會引發一輪抵押貸款再融資，進而推動投資者通過購買10年期美國國債來對衝風險。10年期美國國債是許多抵押貸款利率的基準。
譯者/何黎
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評析：儘管如此，晚間歐股三大市場卻紛紛收高！因是預期ECB將持續降息，加上美股因感恩節假期休市所致。 比經濟學家原先預期還壞 歐洲11月經濟信心指數降至15年低點 |
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歐盟執委會今天宣布，經濟信心指數
(economic sentiment index)從10月的80降至74.9。11
月的數據比經濟學家原先預期還壞，並讓該指數驟挫至
1993年來最低水準。
今天另一份數據顯示，歐洲11月的零售銷售至少創
5年來最大減幅。
在歐元區經濟陷入衰退後，到目前為止，央行與政
府的對策並沒能起到重振信心的作用。
在一個月內調降基準利率一個百分點後，歐洲央行
(ECB)表示可能還會再度降息。
位於法蘭克福的ECB，已經將利率調低至目前的
3.25%，10月初為4.25%。
ECB總裁Jean-Claude Trichet昨天指出，預料歐元
區2009年將出現「負成長」的走勢。
評析：個人也認為德國總理的擔心確是實可能發生的，而且機率不小！且美國依然是禍心所在！
大家可看到由美國所引發的金融風暴有越來越頻繁的趨勢（1971，1987，1998，2000，2007～2008），但包括現在這次在內，美國從沒有思考根本問題所在，也沒想過要徹底解決問題，永遠是頭痛醫頭，腳痛醫腳；但解決每次的問題之後，卻又為下次的危機埋下「伏筆」！這已是國情及民族性使然，除非美國徹底衰敗，否則根本不可能解決相關問題了！
默克爾：「廉價資金」埋下未來危機種子
英國《金融時報》伯特蘭•貝努瓦(Bertrand Benoit)柏林報導 2008-11-27
德國總理安格拉•默克爾(Angela Merkel)昨日對國際批評人士作出回擊。她指責美國和其他國家政府將「廉價資金」作為經濟管理的主要工具，從而埋下了在5年後爆發類似危機的種子。
默克爾向德國議會表示：「美國過度廉價的資金是促成今日危機的原因之一。我深深擔憂，我們現在是否在通過美國和其他地區正在採取的措施鞏固這一趨勢，我們5年後是否會面對完全一樣的危機。」
這是默克爾首次正面迎擊她的批評者。外界一直呼籲德國加強對經濟的財政支持，其中部分原因在於，德國龐大的經常賬戶盈餘和健康的公共財政，令其擁有比其他歐洲國家更大的行動空間。
但默克爾一直不願通過增加政府借款來刺激需求。她擔心，額外的收入可能會提高德國本已處於高位的儲蓄率，而物質瓶頸也許會阻礙基建預算開支的大幅增長。
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她的反擊表明德國政府對外界的批評失去了耐心。本週，美聯儲(Fed)承諾提供8000億美元以支持貸款，英國宣佈的經濟刺激措施也包括增加借貸。這些措施引起了德國的擔憂，擔心這兩個國家也許沒有從發源於不計後果的貸款的危機中汲取正確教訓。
默克爾的知己、基民盟(Christian Democratic Union)在議會的預算專家斯特芬•堪佩特(Steffen Kampeter)告訴英國《金融時報》：「我看到了形成新泡沫的危險。大幅降息和大舉借貸也許會帶來新的問題。」
堪佩特還將美國、英國和法國的舉措稱為「忙亂的」危機管理，並予以了抨擊：「如果每隔一週就不得不對一項政策措施進行修改，這項措施又能有多好呢？它對信心能有多大幫助？例如，英國最近在增值稅和所得稅方面做出的決定是彼此矛盾的。最好再稍微多等一段時間，出台更可持續的解決方案。」
譯者/紅雲
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評析：回顧泰國06年政變後的這兩年多來，一再提醒大家泰國的政治問題沒有這麼容易就落幕！去年6月有新聞媒體寫道：『泰國股市 政治利空出盡』，版主就評論說：「版主可不這麼認為，反而覺得泰國另一場政治風暴正在醞釀中！泰愛泰黨是泰國的大黨，塔信勢力仍在，塔信是否就此認輸？還有待觀察！！」（請爬文）。今年五月時也又寫說：「塔信回國後一直很安分，但真會一直這樣下去嗎？」（請爬文），現在看來，版主的擔心都成真了！唉...
過去泰國的政變都還算平和，但這次卻越演越烈，甚至已造成流血衝突。個人認為：縱使塔信勢力得以復辟，但難以得到另一敵對勢力的服氣，衝突仍將持續下去！短時間內泰國將很難得到真正的平靜，而且之如文中所言，未來發生內戰或大規模流血衝突的可能性將逐漸升高！
還是如長時間以來一再建議的：避免單一投資泰國！
怎麼選 塔信派都會贏 |
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泰國政治危機急轉直下，迫使軍方出面喊話並提出解決構想，但未獲對峙的朝野雙方接受。實權在握的泰國陸軍總司令阿努蓬已不止一次試圖透過媒體迫使總理宋猜下台，卻都沒有結果。阿努蓬上個月公開表示，在反政府組織「人民民主聯盟」（PAD）的支持者與鎮暴警察上個月初爆發流血衝突後，宋猜即應引咎辭職。宋猜則一再強調，他是民選的領導人，阿努蓬有權表達他個人的看法。據指出，即使阿努蓬表面上維持中立，一旦宋猜下台，親政府的陣營極可能將之解讀為政變所致，並立即發動反軍方的示威。「反獨裁民主聯盟」的成員說：「屆時將爆發內戰。」由於前總理塔信在泰國鄉村與都會窮人之間仍享有高人氣，任何選舉均極可能再度產生親塔信，卻不見容於PAD的新政府，一如當前的局面。 【2008/11/27 聯合報】 |
評析：一如之前各方預期，而且11月大概也會是藍燈。
經建會：十月景氣續亮藍燈 景氣疲弱
2008-11-27【中廣新聞／陳鳳如】
經建會今天公布十月景氣概況，景氣對策信號分數為十二分，景氣燈號還是維持代表景氣低迷的藍燈，這也是從今年九月份以來，亮的第二個藍燈。
經建會指出，十月景氣領先指標六個月平滑化變動率比上個月增加零點七個百分點，不含趨勢的同時指標比上個月下降百分之三點二。
經建會經研處處長洪瑞彬認為，十月份受到SEMI半導體接單出貨比起九月有顯著好轉的影響，景氣領先指標終止從民國九十六年十一月開始連續十一個月的下滑走勢，但因為金融、生產、消費面和貿易面指標持續走弱，同時指標仍然呈現下滑，而且跌勢持續擴大，因此，10月景氣對策信號分數仍然維持在十二分，燈號還是藍燈，顯示當前景氣疲弱。
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The One 今年的成長驚人，除了我投注整年心力的南園終於順利開園並穩定營運外，其實年中還正式成立了旅行社。這個「The One Style Tour 異數風格旅行社」就是喜歡走不能複製、一輩子會深雋在回憶裡的特別行程。坦白說The One Style Tour的行程不是我個人會想走的(因為我就是喜歡自己旅行)，但它的確很特別，相對來說旅費也不便宜。我給它的Slogan是這樣的：
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下面是我幫它寫的新聞稿：
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嚴長壽在《我所看見的未來》一書當中提到：旅遊有三種境界，一是走馬看花，二是深度旅遊，三是無期無為。當現今台灣的業者才漸開發深度旅遊時，其實早在12年前，就已有一群人在實踐無期無為的旅行了。
在一片觀光業的蕭索中，「異數風格旅行社」卻選擇於此時盛大成立，於今年中拿到觀光局核可的旅行社執照，所憑藉的，便是其前身「樂友旅遊俱樂部」12年來七十幾次成功行程、上千名忠實追隨者的高度支持，證實了風格旅遊在台灣，正是方興未艾的時候。
精緻高價還要夠特別 不複製行程 隨時發現新玩法
異數風格旅行社由台灣知名生活風格品牌The One與樂友俱樂部合作成立，規劃的團體行程分為「美食」「美樂」「美藝」「美感」四大系列，完全顛覆一般大眾對跟團旅行的印象—不便宜但不強調奢華，不趕車但行程豐富，每團限定20-24人，行程5-10日不等，一定有專家達人隨行帶路。異數強調每趟旅程都是前所未有，重要的是深入的體驗和深刻的回憶，因此在網站上詳細紀錄過去的每趟行程，並歡迎參加者踴躍分享、延續旅程的美好回憶。
對大多數觀光業者來說「複製行程」最為快速便捷，但異數以「不複製行程」為宗旨，隨時挖掘全世界各地哪裡有特別的體驗、新鮮的玩法，也因此會有阿姆斯特丹Van Loon的時光倒流晚宴、越南下龍灣遊船頹廢之旅等業界絕對找不到的行程，並陸續在網站上發表未來行程的構思，讓成員事前就參與規劃。
老饕主廚帶路 吃遍米其林星星的頹廢之旅
總經理詹益昌本身為台中某教學醫院的住院醫師，他的華格納博物館和樂友旅遊俱樂部一樣在愛樂圈當中名氣享噹噹。較少人知道的，則是 詹 醫師本身為全台灣「吃過最多顆米其林星星」的美食家，而基於自身對美食與音樂的喜愛，他所規劃的行程可說集合了美食、美樂與完美生活，其「視病尤親」、「是作客不是過客」、「是渡假不是出差」、「是生活不是觀光」等旅遊理念，自創的「米奇林頹廢之旅」、以及一席難求的法國亞爾薩斯山中傳奇、南法巴斯克山區三星巡禮、北義賽驢節品嚐白松露之旅等經典行程，早已是旅遊界的傳奇。在異數風格旅行社成立之後，更網羅了兩位主廚參與，分別為義式料理名廚王家平和法式料理名家Nien，同時以饕客和主廚的身份為團員帶路，讓每餐米其林體驗吃得更深入、更深刻。
組團精挑細選 理念一致才能同遊
詹 醫師分析參團成員「大多來自醫師、律師、金融業，具備共同的興趣，對生活質感的要求與旅行的期待一致，很多人辛苦工作就是為了這一年幾次、不計成本的隨心所欲之旅」，正因如此，異數對於參團者也會精心挑選，事先溝通行程理念，務求每位團員都能瞭解行程規劃的理由和特性，確保所有參加者都能盡興，並會在旅程結束後整理照片和過程，分送各位團員。運用網路交流的事前構思和事後分享，團員們極少不成為忠實客戶，除了對參與過的旅程念念不忘以外，更期待著下一次獨一無二的旅遊經驗。
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