檔案從 11月 14th, 2008

笨總統文章 朱成志被罰消音1個月

星期五, 11月 14th, 2008

評析:犯比這嚴重錯誤十倍、百倍,甚至蓄意欺騙的經理人、分析師,尤其是外資機構,隨便抓都一大把,被版主抓包的相關新聞本版裡少說也有上百篇,政府都不管了,卻罰這種芝麻蒜皮大的事,確實讓人有「白色恐怖」的聯想!!

   換個角度來看,若是今天政府做得好,誰吃飽撐著(除了一些為反對而反對的政客!)要罵政府??政府該自己先好好反省吧!

笨總統文章 朱成志被罰消音1個月
2008-11-14【陳怡慈/台北報導】

擁有廣大「菜籃族粉絲」的股市名嘴、萬寶投顧董事朱成志,昨被金管會裁罰停止業務執行一個月,理由是用錯名詞、寫錯數字,朱成志雖已刊登道歉啟事,但金管會表示,從發函日起算一個月,朱成志不可以發表文章、受邀演講、主持節目、寫專欄等等,要他消音一個月。


金管會官員昨在記者會上指出,朱成志因為把「借券交易量」寫成「借券放空張數」,以及,把台積電97年7月23日股價下跌「0.52%」寫成「5.1%」,因為這兩個「違反事實」的理由,被依投顧法第104條、投顧事業負責人管理規則第15條第2項第5款,被罰停止業務執行一個月

相關人士則說,朱成志被罰的這篇文章,題目為:「為『笨總統』上一堂信用交易課」,內容提到:「台灣新舊政府交接,『呆鳥官員』沒發現老外到自家金庫搬錢,反而在檯面上力倡金融國際化,結果就是外資大賺台股漏洞之財」。

........

朱成志目前在報紙開有「華山論劍」專欄,廣受菜籃族喜愛,按規定,這專欄也必須取消。六十七年次的股民吳小姐說,金管會的裁罰理由,擺明小題大作,拿雞毛當令箭。

不願具名的投顧高層也說,朱成志擺明就是栽在「笨總統」手上,朱成志被罰,股市老師們莫不感到毛骨悚然;該人指出,馬政府自己拚經濟無能、施政無方,就只會拿股市名嘴開刀,實在很像白色恐怖。

金磚四國BRICs股匯市最新報價-11/13

星期五, 11月 14th, 2008

評析:美股大反彈,帶動巴西強彈4.71%。俄股續跌,盤中一度跌破600點關卡。印度休市。

台北時間

商品名稱

最新價

漲跌

漲幅%

開盤

最高

最低

5:10

俄羅斯RTS

619.91

-15.03

-2.37

631.55

633.34

598.35

7:25

巴西Bovespa

35993.33

1619.34

4.71

34373.88

36237.51

33645.08

OECD今年第二度下修明年全球經濟成長預估

星期五, 11月 14th, 2008

評析:參考看看,可與之前IMF的預估做比較。

OECD今年第二度下修明年全球經濟成長預估
鉅亨網編譯鍾詠翔‧綜合外電
11/13 19:34

 
    ....。

    位於巴黎的OECD今天宣布,30個成員國的經濟,今
年將擴張1.4%,明年下滑0.3%。OECD原本在今年6月推估
,成員國明年的經濟成長將減速至1.7%,2008年為1.8%OECD指出:「雖然預料9月中旬以來的金融壓力是短
暫的,但金融逆風的時間卻頗長,直至2009年末。」

    在信用危機橫掃世界經濟下,迫使各國央行大吹降
息風,OECD繼國際貨幣基金(IMF)後,預期美國、日本與
歐元區明年經濟緊縮。

    OECD政策研究部主管Jorgen Elmeskov指出:「眼下
最重要的,是採取若干有效措施,刺激需求,可能的工
具之一是減稅,並把目標鎖定那些信用受限的家庭,如
此才能合理確信他們會上街消費。」

    根據OECD的預估,美國明年經濟緊縮0.9%,今年成
長1.4%,日本明年緊縮0.1%,今年擴張0.5%。

台股失魂 參考指標失靈

星期五, 11月 14th, 2008

評析:參考指標失靈的原因,就跟版主之前提到的本益比問題類似,這正好給一些老愛「考古」的分析師、經理人及投資人好好上了一課!!像這類的特殊時期,見勢拆招才是最重要的,一些技術分析早已沒有任何意義!

  市場一跌再跌,許多企業的資產早已不知折價了多少,相對的淨值也早已失真,但同樣道理,企業不可能隨時UPDATE財報,也不可能隨時做資產重估,因此目前各家財報的可信度都大大降低,參考指標失靈是理所當然的!

   像說股價淨值比降到歷史新低,其實並不盡然,而是因為企業並沒有更新最新的淨值資料,導致資產被高估;加上股價大跌,自然顯得股價淨值比偏低了!但SARS及美伊戰爭等都是非經濟因素,企業本身受到的影響非常有限,只是暫時受到這些因素而導致股價大跌,因此當股價淨值比、本益比等指標降低時確實表示投資價值浮現。但現在的狀況完全不同,再拿SARS、美伊戰爭等狀況來比較,顯然是對這些指標不夠瞭解!

   之前也說過多次:投資不是考古,老是拿過去的狀況來比擬實在毫無意義!尤其現在的狀況是從來沒發生過的,根本沒有過去的經驗可供參考,投資人只能多瞭解狀況的發展,見機行事了!

台股失魂 參考指標失靈
2008/11/13 
【經濟日報╱記者謝偉姝/台北報導】
 

台股12日仍面臨賣壓,在政府基金護盤下,大盤勉力守住4,600點,成交值再萎縮到461億元。儘管這波重挫以來,台股本益比、股價淨值比等評價指標均創新低,甚至比2001年以來三次大空頭都低許多,但仍不見投資人積極進場。

......

永豐投信統計,目前台股本益比為8.4倍,是1998年以來的最低,打破過去台股本益比再低也能保持10倍的紀錄。

股價淨值比則降至1.05,比亞洲發生SARS疫情、美伊戰爭前後的波段低點還要低

相關指標還有:台股上市融資餘額降至1,369億元,占總市值比重低於11.5%,也是歷史低點;成交量一度出現300億元以下,有助中長期築底的低量;另就技術面及題材面來看,9周KD值呈黃金交叉。

雖然摩根士丹利證券認為台灣因應全球金融危機與經濟衰退的能力高於新加坡、香港等亞太區八個國家,同步調高對台股的投資權重,但包括股價夠便宜在內這些過去影響股市脈動的重要參考指標,投資人卻不為所動。

謝金河表示,從來沒看過這麼多個股在短時間跌成這樣,歷史經驗所講的重大關卡,這次也從9,000點開始連連跌破,整數關卡都沒有效,任何重大支撐均未發揮作用,這情況不單在台灣,像俄羅斯、大陸跌幅超過七成,愛爾蘭超過八成,全球股市此番大調整,前所未見。

.......

永豐投信分析,各國政府聯手挽救金融危機,資金流動性與信心恐慌程度獲得改善,股市持續破底危機暫時解除,加上評價已相當低,對具備跌深反彈條件的台股相對有利,依照前三次空頭自底部反彈經驗,最高漲幅有九成。

 
 
 


【2008/11/13 經濟日報】
 

中國再度提高出口退稅率

星期五, 11月 14th, 2008

評析:提高出口退稅果然刺激了中國股市!今天亞股中為陸股獨紅,在一片慘綠中逆勢上漲!

  不過香港,新加坡,及台灣的中概股都沒沾到好處!香港國企古早盤更大跌超過7%!!

中國再度提高出口退稅率
2008-11-13 工商時報 【李道成、李書良/綜合報導】

 
     為了挽救當前經濟發展出現的頹勢,中國國務院總理溫家寶昨日召開國務院常務會議,通過擴大內需重大措施。除了加速批准及擴大投資包括高達2059億元人民幣(下同)的基建項目,並且自12月1日起,再提高涉及勞動密集型產品、機電產品等3770項產品的出口退稅率,佔約全部出口的27.9%。

     此外,為了替「跌跌不休」的大陸鋼鐵、化工產品找出路,中國政府將同步取消部分鋼材、化工與糧食的出口關稅,並降低部分化肥出口關稅和調整徵稅方式,糾正過去對鋼鐵行業限制性出口的政策。

     溫家寶大動作的採內外兼修的「拚經濟」措施,主要就是國務院智庫部門的各項研究數據已發現,受全球金融海嘯衝擊,包括出口與內需成長,從第三季開始,已出現快速冷卻現象,再不行動,明年的經濟成長率與就業數字都將相當難堪。

.....

     其中第一項就是核准新基建項目,多半都是數百億元的工建設,包括西氣東輸二線項目的東段工程、陽江與秦山核電廠擴建,都是近千億元的大項目。

     第二項則是針對扶持勞動密集型中小企業,支持產業升級而推出;雖然今年下半年,大陸已調升了二次出口退稅率,但從12月1日起,將再提高部分勞動密集型、機電產品與受影響較大產品的出口退稅率。

     這次調高出口退稅率的產品共有3770項,占所有出口產品的27.9%。今年稍早,中國政府自11月1日起,將部份紡織品、服裝、玩具出口退稅率提高到14%,將日用及藝術陶瓷品的退稅率提高到11%,以防止出現因出口大幅下滑而影響中國經濟。

     而中信證券首席鋼鐵行業分析師周希增指出,此一政策將在明年提振鋼鐵業的利潤,減緩鋼材出口下滑的趨勢。他表示去年以來,鋼鐵行業承受比其他行業更高的關稅政策,導致10月份鋼鐵行業總出口額大幅下降,環比下降約30%。

     而針對此一政策對台資企業的影響會有多大?廣州台商協會會長程豐原受訪時表示,出口退稅率調升時機點太慢,且幅度太小。

     他分析,應該還要搭配取消海關台帳保證金制度,否則出口廠商仍將有龐大的資金,必須積壓在保證金上面,對遏止台港出口商大量倒閉並無太大助益。

     大陸4兆元內需方案用於重大基礎建設與退稅率部分

逐低利轉房貸 不一定划算

星期五, 11月 14th, 2008

評析:有沒有搞錯?貸款500萬轉貸成本要四萬塊??太扯了吧??除非要繳違約金,否則根本要不了那麼多!通篇一堆錯誤資訊,記者該多做點功課,不要誤導讀者!!

  也在版上說過好多次了,版主今年四月才剛轉貸過,全部花費才7100多塊(含所有費用)。但轉貸後一個月立刻現省5000塊左右!辦設定塗銷都很簡單,根本不需找代書,有空的話自己辦就好,沒空的話請個半天假來辦都划算(設定與塗銷得分兩次辦)!

銀行手續費是可以談的,版主就從一開始銀行開價5000多,談到最後是0!只付了1500的鑑價費(銀行開辦費本就不包括鑑價費,但並非每家都會收鑑價費)。唯一跑不掉的就是地政事務所的設定與塗銷規費,這個部分是固定比例,收費高低與貸款額度有關,以貸款500萬來說,不需要到1萬元(大概只要6000多)。

   轉貸後要再貸多久,可視自己的狀況決定,沒人說一定要再貸20年。以文中的例子而言:張先生原已貸了8年,新貸款可以只貸10年就好,繳款總金額反而會減少。

   唯一要留意的就是有無違約金的問題,若有違約金的話就要另外再盤算了。違約金的計算多是以貸款餘額乘以某個比例來計算。因此若想避開違約金的話,可在申請還款前先找到一筆錢把貸款都還清,再跟銀行申請清償,這時就不會被罰違約金了。不過要先找到一大筆錢來還並不容易,大概只能先跟親友調錢,不過需要的時間很短,大概只要一兩個星期,只要新貸款辦下來就可以還給親友了。

逐低利轉房貸 不一定划算

【經濟日報╱記者陳芝艷/台北報導】

設定費+違約金+塗銷費…至少上萬元

利率高低是多數民眾在選擇房貸往來銀行時,最重要的參考指標。不過,在銀行業者開放房貸戶選擇房貸計息期間後,行庫主管指出,民眾轉貸的理由應該更少了,除非民眾真的找到可以長期省息的房貸方案,否則為了短期低利轉貸,反而付出數萬元的規費,根本不划算。

台企銀個金部主管指出,轉貸需要付出的成本包括設定費、違約金、塗銷費。設定費是指轉貸到另一家銀行辦房貸所要付的費用;違約金則是在房貸綁約期間,在原貸款銀行辦理塗銷後,要付給銀行的費用,加起來上萬元跑不掉,而且這還是自己辦理所需要的成本,如果需要代書代勞,還得另付一筆代書費。

以張先生貸款500萬元、利率3.4%、貸款20年期為例,每期應繳金額原本為2萬8,742元,貸款到第八年時,還有約339萬元的房貸餘額,這時張先生找到願意提供利率3%的銀行,所以決定轉貸。轉貸後每期應繳金額下降到1萬8,826元,較之前適用利率3.4%時省了近萬元。

但在轉貸過程中,張先生付了約4萬元的代書費、手續費等規費,如果用轉貸後的應繳金額比較,這部分成本必須要四個多月才能回收。

除了轉貸成本,許多房貸戶都會忽略,轉貸其實也是一種拉長房貸年限的方式,也就是房貸的繳款總金額可能會增加。以張先生為例,在原銀行貸款八年後,轉貸到另一家,貸款年限若又是20年,每期應繳金額雖可降到1萬8,826元,但20年後把在這兩家銀行的還款金額相加,將會高於繼續待在原本銀行繳房貸的金額。

【2008/11/13 經濟日報】

 

劉揆出馬 拯救DRAM業層級升高

星期五, 11月 14th, 2008
評析:DRAM產業若放給他倒,受傷最深的可能不是這些企業本身,而是背後貸款給這些企業的銀行!
 
  銀行業可真是禍不單行,從幾年前的現金卡、信用卡卡災開始,去年起又面臨美國的次貸風暴地雷,現在DRAM及營建業兩大地雷又將被引爆在即。再加上過去幾年因為政治因素,銀行業被禁足無法前進中國,也錯失了擴大市場的良機!
 
    DRAM與營建業都是要靠大的資金做支撐,背後的金主自然都是銀行;營建業至少還有土地不動產做擔保,但DRAM產業的資產設備折舊率高,老舊設備根本不值幾個錢,值錢的也只有土地廠房;DRAM業都位於科學園區,這些土地廠房也只能做類似的用途,但時機歹歹,還有多少廠商願意接手??(這樣講好像DRAM廠商真的倒了...
 
    DRAM廠要增資還是得銀行拿錢出來,現在時局這麼差,銀行還敢嗎?要DRAM廠合併、重整?在DRAM業看不到前景的情況下,大家都自顧不暇了,還有多少能力併別人?在來自於金融業的壓力下,政府大概很難不救DRAM業,最後還是得靠政府來收拾殘局!
 
劉揆出馬 拯救DRAM業層級升高

行政院長劉兆玄明(14)日上午將召開跨部會會議,邀集副院長邱正雄、金管會主委陳樹、財政部長李述德、政務委員朱雲鵬等財經首長,聽取經濟部長尹啟銘簡報,研商協助台灣DRAM產業度過寒冬的解決方案。

行政院高層昨日透露,目前經濟部規劃的方向包括:協助DRAM廠展延到期貸款、尋求是否有增資可能及業者有沒有合併、重整的意願。

經建會主委陳添枝日前宣布國發基金將新增1,000億元,協助企業合併、重整,下月起即可接受業者申請。據了解,經濟部高層日前已主動接觸國內幾家DRAM廠,探詢合併可能;如果真有整併機會,政府將動用國發基金從旁協助。

...... 

官員指出,經濟部正就如何協助DRAM業者進行研議,並已開過會議,不過,由於事涉多個部會,要在跨部會協商後才能定案。

目前經濟部規劃協助DRAM廠的方向有三:一是協助DRAM廠展延到期貸款,目前DRAM大廠向國內金融機構總計借貸金額達4,200億元。但官員坦承,給予DRAM大廠資金協助,只是短期治標,DRAM廠若要存活,中長期還是要解決產能過剩的問題。

其次是協助DRAM廠尋求有無增資的可能,最後則是探詢DRAM廠有沒有合併、重整的意願。官員指出,合併必須廠商有意願,DRAM廠是民間廠商,不是國營事業,尤其每家廠商背後的技術母廠不同,合併的確有其困難。

官員強調,協助DRAM廠政府將在產業長期競爭力及保障員工就業權益兩原則下進行,「很快就會有結果」。

【2008/11/13 經濟日報】

房客欠租 衝擊基泰之星獲利

星期五, 11月 14th, 2008

評析:在以前就多次談過REITs 的一些問題,像之前某檔REITs的標的發生火災,相關的損失也會被轉嫁給投資人,這次的事件正好再次凸顯REITs報酬與風險嚴重不對稱的問題!

    REITs訴求的對象主要是定存族,當初發行時打的廣告多是告訴投資人說REITs獲利穩定、花小錢當房東、不受不動產價格波動影響....但絕口不提REITs的高風險!後來又受到吳X珍的影響,一堆人一窩蜂的搶進,結果咧??打從一開始版主就不建議投資REITs,當初搶進的投資人若後來沒出脫的話,就都差不多正好被套在最高點,唉...

   投資人多只看到REITs似乎有穩定的利息收益,且略高於利息,但忽略了REITs的收益是要繳稅的(固定分離課稅6%,但一般人利息收入超過27萬才需要繳稅)),且其市價是會波動的!像文中提到的基泰SR(01006T)今天市價最低已跌破4.4元,當初發行時就買了的投資人已經賠掉5成多了!

   不單是基泰SR,其他的REITs一樣無一倖免通通跌破票面,目前最高價的是富邦R1,價格約在9.02元。

房客欠租 衝擊基泰之星獲利

【經濟日報╱記者蔡靜紋/台北報導】

不敵景氣衰退陰影,內湖唯一五星級商務旅館「麗湖國際大飯店」累計遲繳近千萬元租金,成為國內REITs旗下不動產受景氣影響欠租首例。法人指出,麗湖飯店房東「基泰之星」今年第三季淨利已較去年同期大幅衰退18.85%,第三季年化收益租跌到3.34%,在國內八檔REITs敬陪末座。

麗湖國際大飯店目前在台北縣市擁有三家商務飯店,包括板橋百麗旅店、萬華區華麗大飯店、內湖區麗湖大飯店。根據基泰之星公告,大湖商旅大樓的單一承租戶「麗湖國際大飯店」近期因周邊捷運施工及全球景氣不佳影響,住房率下滑,營運周轉金短缺,自8月開始遲繳租金;截至9月底計有940萬元租金未如期給付。

受房客租金遲繳影響,基泰之星第三季獲利大受衝擊,淨利降為2,062萬元,明顯低於第一季的2,480萬元、第二季的2,542萬元;累計今年前九月的年化收益率為3.82%。法人指出,若今年四季延續第三季獲利仍未改善,預估2008年全年收益率將降至3.72%。以上周五收盤價4.73元計算,預估年化股利率為7.86%。

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【2008/11/12 經濟日報】