美國抵押貸款止贖率創新高
評析：看來美國市場的違約風險越來越高了，小心！
美國抵押貸款止贖率創新高
英國《金融時報》薩斯基亞•朔爾特斯(Saskia Scholtes)紐約報導 2009-08-21
美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)昨日表示，因失業不斷上升加劇了房屋市場危機，第二季度末，美國每8個抵押貸款者中，就有1個以上無力按時還貸，或面臨喪失抵押品贖回權。
面臨止贖或至少有一次償還逾期的貸款比例升至13.16%，為該協會自1972年開始記錄此項數據以來的最高水平，較第一季度上升逾一個百分點。
該協會首席經濟學家傑伊•布林克曼(Jay Brinkmann)表示，越來越多跡象顯示，目前失業對抵押貸款狀況的影響，超過了貸款本身的高風險，表明止贖危機已進入新的階段，政府的貸款修改計劃可能無法輕鬆解決這場危機。
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他預計，止贖見頂的時間，將比失業率見頂晚6個月左右。
傳統優質定息貸款的止贖增多，表明失業在這場抵押貸款危機中的影響越來越大。第二季度末，優質定息貸款止贖數佔總止贖數量的三分之一。一年前，這一比例為五分之一。相比之下，第二季度次級浮息抵押貸款的止贖率大幅下降。
譯者/岱嵩