房貸利率試算 4%最恰當
評析：與其擔心到時還不出貸款，還如多留意房貸契約不要被銀行綁死了。現在轉貸很容易，轉貸成本也很低，因此辦房貸前先留意有無提前還款的違約金問題，反而更是重要！
政府優惠房貸利根本不見得比一般銀行低，房貸戶還是該多比較。而且可貸金額又少，以大台北地區而言，十之八九都不夠，還是得以一般貸款來補足差額。
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房貸利率試算 4%最恰當 |
| 2009/06/19 09:23 |
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【經濟日報╱記者黃欣╱台北報導】
目前新台幣利率水準還在低點盤旋，對購屋者來說是進場的好時機，但銀行主管提醒，利率不會永遠停在低點，民眾購屋前最好先用4%的房貸利率試算個人利息支出，以免未來升息時被沈重的房貸壓力套牢。 .... 廖懋提醒，利率不可能永遠維持在這麼低的水準，未來如果經濟逐漸好轉，央行勢必會再升息，因此民眾進場購屋前，最好以4%的水準計算房貸利率，衡量自身是否具有足夠的還款能力。 廖懋說，這樣試算的好處，是未來利率若持續低於4%，民眾手中可支配資金會較寬裕；就算未來升息，因民眾預留了還款的空間，房貸支出的壓力也不會過大。 行庫主管建議，由於政府優惠房貸利率相當低，對想購屋、又符合條件的民眾是貸款首選。 |